物件調査

不動産活用

【不動産】登記簿謄本の読み方。危険箇所(差押、抵当権等)と注意点

2020/10/29    ,

はじめての不動産購入に際して、物件の登記簿謄本の見方がわからない。 そんな悩みがある方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 ポイント もし不動産売買を前にして「登記簿の見方を知りたい」ということでし ...

動産活用 再建築不可を建築可能にする(2)市街化調整区域編

不動産活用

【お宝物件探し】市街化調整区域で建築可能にする要件は?

市街化調整区域とは、都市計画上市街化を抑制する地域で、原則として建築は認められません。ですが、「市街化調整区域好き」といわれる不動産屋もいることからわかるように、例外があり、化ける物件が多い地域でもあ ...

不動産活用

再建築可能にする道路調査!10万円の土地を題材に解説

2020/9/26    ,

最近よくfacebookなどで広告を見かける「再建築不可物件投資セミナー」。ちょっと気になるタイトルです。再建築不可物件を建築可能にする、法の抜け道はありませんが、法律の知識があればなんとかできる再建 ...

不動産活用

「里道」とは何? 買い取れる? 里道に接している土地に建築できる?

この記事では里道について解説しています。里道以外の道路を含めて「建築可能かどうか」を知りたい場合は、以下の記事も参照してください。 参考【接道義務】土地がどんな道路に接していれば建築できるかまとめ H ...

不動産活用

抵当権が設定されている不動産を購入しても大丈夫?

このエントリーは音声でも聴取できます。 不動産の仲介をしていると、よく聞かれるのが今回のテーマ。「私が買おうとしている物件に抵当権が設定されているけど、大丈夫なの?」という問題です。 抵当権とは何か? ...

不動産活用

100万円の蔵みたいな物件に学ぶ公図の話

沖縄から大阪府阪南市に引っ越してきてひと月。ようやく沖縄の物件ではなく、大阪の物件のチェックがはじまりました。今回は、表題の通り「漁港の目の前の100万円の蔵みたいな建物」が古家として建っている土地に ...

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