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不動産活用

レオパレスに学ぶ、サブリース契約(一括借上げ)の落とし穴とは?

6月5日付けの朝日新聞によると、レオパレスが1千人規模の希望退職を募り、人員を削減するそうです。2018年に界壁の未設置という施工不良が指摘され、そのほかにも不備の指摘があったレオパレスは、相当な規模 ...

不動産トピック

不動産に新たなリスク。NYで支払い拒む「家賃スト」

2020/8/12    

5月12日付の朝日新聞朝刊で「NY 家賃拒む『家賃スト』」という記事が掲載されました。記事はリードでは次のように述べています。 新型コロナウイルスの感染拡大で仕事を失い、収入の途絶えた人たちが家賃の支 ...

不動産売却

住宅ローンが払えなくなりそうな場合「早めの対応がカギ」

コロナウィルス騒動で不動産業界に動きが少ない中、いやなニュースが飛び込んできました。当然そういう事態は予想されたのですが、NHKのニュースサイトに『「住宅ローンが払えない」相談が急増 新型コロナ影響で ...

不動産トピック

「積水ハウス人事混迷」報道と地面師の話

2020/8/12    

4月11日の朝日新聞朝刊に「積水ハウス 人事混迷」という記事が掲載されていました。奇しくもうちは、自分と家内の実家がいずれも積水ハウス。お買い得感はないけれど品質は高く、築古であってもしっかりしている ...

不動産活用

「相続したがいらない土地」を捨てられるのか? 『負動産時代』

本エントリーは音声でも聴取できます。   田舎で不動産業(宅建業)を営んでいると、時々尋ねられる質問があります。「相続したいらない土地を放棄して、国に買い取ってもらえるのか(国庫に帰属させられるのか) ...

不動産トピック

Chikirin氏の新型コロナの不動産業への影響は間違ってない?

2020/10/8    

有名ブロガーのChikirin(ちきりん)氏の記事に違和感を覚えたので、ちょっと検証してみました。 Chikirinの日記「壊滅度別の業界リスト(新型コロナ編)」 端的にいって、影響力のあるブロガーが ...

不動産トピック

知らないとソン!? 不動産の保証人の義務が大幅変更に

本エントリーは音声で聴取できます。 令和2年(2020年)4月1日から、ついに改正民法が施行されます。以前、弁護士のマコツ(中村真)先生の著書『相続道の歩き方』の書評で、相続法が大きく変わった話に触れ ...

ブログ

ホリエモンの苦言は当然? 不動産わかったつもり現象

かぼちゃの馬車事件でも、騙された人には医師や有名企業に勤めるサラリーマンが多く含まれていたと報道されています。なぜ、一見しっかりした人が、不動産投資のうまい話に乗せられてしまうのか? ホリエモンチャン ...

ブログ

ホリエモンの「田舎は生活コストが1/5」説。「住」のみから検証

堀江貴文さんの発言は時としてデータやエビデンスに基づかないという問題点があるのですが、直感として(方向性)は正しいこともけっこうありそうです。この記事の結論としても、議論は乱暴だけど、方向性は正しいか ...

不動産トピック

Gigazine倉庫問題の論点は、たった1点に絞れる

2019年の春から、ネット(の一部)をにぎわせてきた、いわゆるGigazine倉庫問題。かなり発信力のあるインターネットマガジンだけに、当初はGigazineの主張だけが流布し、全体像がつかめない状況 ...

不動産トピック

レオパレスが赤字の見通し

2020/8/12    

報道によると、レオパレス21は2020年3月期の純損益を273億円の赤字と予想しているそうです。まだ半年近くあるので、赤字は拡大するのでは? という見方をするメディアもあるようですが、いずれにせよ2期 ...

不動産トピック

台風被害地がハザードマップで指摘されていたエリアと符合

2020/8/12    

NHKのサイトで次のような記事が掲載され、話題になりました。 特に被害が大きかった福島県の阿武隈川など8河川の流域で、浸水したエリアをNHKが分析した結果、そのほとんどが自治体の「ハザードマップ」など ...

不動産トピック

トカイナカに住む(森永卓郎)

2020/8/12    

大竹まことゴールデンラジオを聴いていたら、経済評論家の森永卓郎さんが年金生活2000万円不足問題について言及していました。 金融庁の試算では、老後は年金だけで暮らしていけず2000万円不足するというあ ...

不動産トピック

フラット35を「悪用」する手口が話題に

2020/8/12    

朝日新聞に大きく報道されていましたが、本来居住用の住宅にしか使えないはずのフラット35を「悪用」して収益物件を購入する(あるいは購入させる)手口が問題化しているのだそうです。リード文から引用してみまし ...

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