不動産トピック

ニュースや最近の不動産動向をフォローします。不動産の本も紹介します

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自宅が不動産競売にかかる前に「任意売却」する方法とメリット

この記事でわかること 「競売」と「任意売却」はどちらが有利か 手続き上「任意売却」が可能な時期は? 任意売却を進める場合の手順と注意点 HIDEもし、取り急ぎ任意売却に対応している不動産会社を探したい ...

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住宅ローンが破綻したとき「任意整理」と「個人再生」どちらを選ぶべき?

「任意整理」と「個人再生」とは何? この記事で解説している「任意整理」と「個人再生」は、どちらも増えすぎた借金を整理するための手続き。できれば自宅を残して整理したいというときに検討する手段です。 しか ...

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令和2(2020年)地価公示で予測するコロナ後の不動産

9月30日に都道府県地価調査が発表されました。各都道府県の地価調査を取りまとめている国土交通省では、毎年詳細なデータに加えて概要を公表しています。 今年の概要ではまず、「全国平均では全用途平均は平成2 ...

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不動産に新たなリスク。NYで支払い拒む「家賃スト」

2020/8/12    

5月12日付の朝日新聞朝刊で「NY 家賃拒む『家賃スト』」という記事が掲載されました。記事はリードでは次のように述べています。 新型コロナウイルスの感染拡大で仕事を失い、収入の途絶えた人たちが家賃の支 ...

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『これだけは知っておきたい 空き家対策の法律・税金と活用法』

2020/8/12    

「相続した実家が空き家になっているが大丈夫だろうか?」「高齢の親が住む家について、どんな対策をしておけばいいのだろうか?」といった悩みを抱える人は多いはず。全く知識がない人にとって、本書は広く浅く、概 ...

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家なんて買うんじゃなかった!? 住宅ローンが払えなくなった時できる8つの対策

「住宅ローンが払えない」もしくは「払えなくなるかもしれない」といった状況は、新型コロナウィルスの流行にともなって、よく聞かれるようになりました。 こういった場合は早い対応がカギになります。 以下にポイ ...

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「積水ハウス人事混迷」報道と地面師の話

2020/8/12    

4月11日の朝日新聞朝刊に「積水ハウス 人事混迷」という記事が掲載されていました。奇しくもうちは、自分と家内の実家がいずれも積水ハウス。お買い得感はないけれど品質は高く、築古であってもしっかりしている ...

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Chikirin氏の新型コロナの不動産業への影響は間違ってない?

2020/10/8    

有名ブロガーのChikirin(ちきりん)氏の記事に違和感を覚えたので、ちょっと検証してみました。 Chikirinの日記「壊滅度別の業界リスト(新型コロナ編)」 端的にいって、影響力のあるブロガーが ...

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『最強の定期借家入門』

2020/8/12    

このエントリーは音声でも聴取できます。 「定期借家契約」という、賃貸物件の契約の仕方(貸し方)を解説した本。基本事項から解説する、入門書的な内容です。 本書では、期限を区切って物件を貸す「定期借家契約 ...

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【不都合な真実】不動産賃貸の手数料は本来家賃の0.5カ月分

この記事と同じテーマについて、stand.fmの放送でも解説しています。 1月中旬、東急リバブルが上告を棄却されたと報じられました(東京高等裁判所)。これは、どういうことでしょうか? 不動産賃貸の仲介 ...

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司法書士と行政書士、どっちがどっち? 不動産の登記なら●●書士!?

2020/8/12    

司法書士と行政書士は、取り扱う職務内容がだいぶ違うのですが、名前はそっくりです。ライターのよっぴーさんでさえ取り違えていたことがあるので、うっかり混同してしまう人が多いのもうなずけます。 結論からいう ...

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知らないとソン!? 不動産の保証人の義務が大幅変更に

本エントリーは音声で聴取できます。 令和2年(2020年)4月1日から、ついに改正民法が施行されます。以前、弁護士のマコツ(中村真)先生の著書『相続道の歩き方』の書評で、相続法が大きく変わった話に触れ ...

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Gigazine倉庫問題の論点は、たった1点に絞れる

2019年の春から、ネット(の一部)をにぎわせてきた、いわゆるGigazine倉庫問題。かなり発信力のあるインターネットマガジンだけに、当初はGigazineの主張だけが流布し、全体像がつかめない状況 ...

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レオパレスが赤字の見通し

2020/8/12    

報道によると、レオパレス21は2020年3月期の純損益を273億円の赤字と予想しているそうです。まだ半年近くあるので、赤字は拡大するのでは? という見方をするメディアもあるようですが、いずれにせよ2期 ...

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台風被害地がハザードマップで指摘されていたエリアと符合

2020/8/12    

NHKのサイトで次のような記事が掲載され、話題になりました。 特に被害が大きかった福島県の阿武隈川など8河川の流域で、浸水したエリアをNHKが分析した結果、そのほとんどが自治体の「ハザードマップ」など ...

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『老いた家 衰えぬ街』

2020/8/12    

『老いる家 崩れる街』の著者、野澤千絵が改めて住まいの終活を問うた一冊。前作と同じ講談社現代新書から出版されています。 すでに戸建ての4軒に1軒が空き家予備軍といわれている状況を分析し、どのように対策 ...

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