不動産を売る

「住み替え」カテゴリーのなかから「不動産売却」に関する記事を抜粋・表示しています。

フドマガ
悪名高い「囲い込み行為」は今でもあるので、気をつけてください!

現在力を入れているのは「不動産一括査定サイト」を実際に利用する検証記事。ネット上にはいろんな記事がありますが、実際に利用してレビューしている記事はごく少数です。このテーマはかなりのリソースを割いて取り組んでいます。

イエイで実際にマンションを売ってみた!無料査定は役に立ったのか?

イエイが無料で利用できる背景には、不動産屋が高いお金を払っているという事情があります。そのことが分かると、いろいろな注意点が見えてきます。 フドマガ今回は実際に当社所有のマンションをイエイで売却してみ ...

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不動産を売る

イエウールなど不動産一括査定をキャンセルする3通りの方法と不動産業者を撃退するコツ

2021/6/25  

イエウールやリビンマッチ、HOME4Uなどの不動産一括査定サイトで価格査定を依頼したものの「やっぱりやめたい!」となった場合、以下の3段階で対応方法が異なります。 査定をキャンセルする方法 査定依頼か ...

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マンション売却時に住宅ローンが残っていても売却は可能。しかしケースごとに注意点あり

2021/6/15    

住宅ローンの残債務が残っているマンションの売却については、2つの点に注意する必要があります。 売却代金でローンの残債務を完済できるか? 今のローンの支払い状況は問題ないか、滞納しているか? それを踏ま ...

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マンションが買った値段で売れる条件は? データから判定し、より高く売るコツも紹介

2021/6/15    

買った値段より高く売れるマンションをデータから考えていくと、次のようになります。 チェック築10年以内エリアは首都圏、関西圏、九州圏駅から徒歩10分以内 上記のチェック欄に印を付けてみて、多ければ多い ...

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マンション売却の手順と手続きはこれで完璧。必要書類のチェックリストもあります

2021/6/9    

マンション売却のすべての流れは、次の通りです。 情報収集と売却準備 一括査定サイトなどで価格査定を依頼 媒介契約を結び、売出し 買主と価格や条件の交渉 売買契約締結(手付金受取) 残代金決済と物件引き ...

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マンション売却時に「汚い」のは減点対象。データで見るその影響とおすすめ清掃方法

2021/6/9    

マンションが売れない理由は、 相場より高い価格をつけている 汚いなど、見た目がよくない の2点が上位を占めています。データからも、その2つのポイントが重要だと確認できます。 そこで、マンション売却時に ...

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マンション売却時にリフォームをしておくべきケースと不要なケースは?データから分析

2021/6/8    

マンション売却時にリフォームをしておくべきか、不要なのか? その判断は主要な不動産サイトによっても分かれています。 しかし、データを見る限り「見た目の悪い物件は売却に苦労する」という点は間違いありませ ...

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証拠あり!本当に役立つマンション売却の「不動産一括査定サイト」を特定しました

2021/6/14    

この記事では、マンション売却成功のカギを握る不動産一括査定サイトを実際にテストして「使うならこのサイト」と特定しました。 事前予想とは異なり、マンションナビ、リガイド、リビンマッチの3サイトが優秀な成 ...

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【無料】不動産査定のフリーソフトを公開!契約書ひな形もダウンロード可能です

2021/6/17    

一般の人が使える不動産価格査定用のフリーソフトがなかったので、当社で独自開発した「アップライト不動産簡易査定」の配布をはじめました。 以下のリンクからダウンロードできます(Windows用)。 ダウン ...

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リビンマッチでマンション売ってみた!気になる査定書や不動産業者の対応もレポート

2021/6/21    

今回リビンマッチという不動産査定サイトで、自社保有のマンションを査定・売出ししてみて、以下のことがわかりました。 対応する不動産屋は良心的なところもダメなところも混じっている 届いた査定書はピンキリで ...

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家を売る時にかかる手数料・諸費用をすべて解説。高額になる危険があるのは譲渡所得税

2021/6/9    

不動産を売却した時の手数料・諸費用の合計は、売買金額の約5%前後がめやすです(注1)。ただし売却益(儲け)がでた場合は、譲渡所得税が高額になりがちです。 仲介手数料物件価格の3%+6万円(+税)登記費 ...

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イエイで実際にマンションを売ってみた!無料査定は役に立ったのか?

2021/5/21    

イエイが無料で利用できる背景には、不動産屋が高いお金を払っているという事情があります。そのことが分かると、いろいろな注意点が見えてきます。 フドマガ今回は実際に当社所有のマンションをイエイで売却してみ ...

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初めての不動産売却で心配な「流れ」を図解。必要書類や不動産屋の選び方も解説しました

2021/5/15    

不動産売却は以下の流れで進めていきます。 Step.1 あらかじめ価格相場を調べておく Step.2 不動産会社に査定を依頼する Step.3 不動産会社を決めて媒介契約 Step.4 不動産会社によ ...

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不動産の査定方法。「もっと高い査定額が欲しい」人がハマるワナってなに?

2021/6/1    

もっと高い査定額を出してもらいたい! そう思う人ほどダマされています。 ウソ査定書がまん延していますが、なぜでしょうか? 最近はネットの不動産一括査定が増えすぎてしまいました。一度入力すると6~9社に ...

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不動産の個人売買サイト4つを実際に使ってレビュー!使えるのは「家いちば」のみ

2021/6/22    

不動産の個人売買サイトはおもに4つ。実際に当社所有物件を売り出してみて、反響を集計しました。結論からいえば『家いちば』以外反響がありません。ただし、『家いちば』の問い合わせは的を射ない事が多く、成約し ...

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【五条申請】農地を売却するには? 宅地転用可能な条件を整理

2021/5/14    

この記事でわかること 宅地に転用可能な農地とは? 農地転用の流れと必要書類 農振農用地内の土地について(ハードル高) 現況証明という裏ワザについて フドマガ私の不動産屋人生は田舎を舞台にしている時期が ...

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【不動産売却】家を売るための基礎知識や流れ、諸費用、使うべきサイトを紹介します

2021/5/19    

不動産業者はボランティアではありません。「商売」ですから、自社が儲けるために都合のいい提案をしてきます。 そうでなければ会社がつぶれてしまいますから、そこは理解してあげつつ、うまく利用してください。 ...

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