不動産を買う

「住み替え」カテゴリーのなかから「不動産購入」に関する記事を抜粋・表示しています。

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不動産売却に比べて、より幅広い知識が必要になります。

契約書の見方や、不動産業者の見分け方などもこのカテゴリーで紹介しています。

不動産を買う

不動産屋の選び方を元不動産会社社長が解説!業界の裏側や、失敗しないコツを公開します

2021/6/22    

不動産業者はたくさんあり、コンビニエンスストア店舗数の2倍以上にのぼります! コンビニエンスストアは約5万5千店舗ですが、不動産業者数は12万5千以上とかなりの数です。 出典:一般社団法人不動産適正取 ...

不動産を買う

大工さんだけが知っている中古住宅の選び方。大手メーカー製注文住宅を買ってリフォームを

2021/5/19    

大阪で築25年の中古住宅を買う場合、阪急沿線と京阪沿線なら「阪急」を選ぶのが正解。その時代の物件なら、阪急沿線の方が明らかにクオリティーが高いのです。 気になる理由や背景、失敗しない中古住宅の選び方を ...

動産活用 再建築不可を建築可能にする(2)市街化調整区域編

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【お宝物件探し】市街化調整区域で建築可能にする要件は?

2021/5/14    

市街化調整区域とは、都市計画上市街化を抑制する地域で、原則として建築は認められません。ですが、「市街化調整区域好き」といわれる不動産屋もいることからわかるように、例外があり、化ける物件が多い地域でもあ ...

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再建築不可に抜け道はあるのか!?非道路と判定されても粘って調べる方法

2021/6/8    

最近よくfacebookなどで広告を見かける「再建築不可物件投資セミナー」。ちょっと気になるタイトルです。再建築不可物件を建築可能にする、法の抜け道はありませんが、法律の知識があればなんとかできる再建 ...

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【非公開物件とは?】ネットでよく見る「非公開物件」を見せてもらうとガッカリする理由

2021/5/14    

ネットに載っていない情報が欲しいんですよお客さん 不動産屋をやっているとたまに言われます。しかし、ネットに載っていない情報とは何でしょうか? 答えは…… 存在しないわけではありませんが、そのほとんどは ...

不動産を買う

不動産購入で価格を値切る最高のタイミングと買付証明書の話

2021/6/14    

今回のエントリーは、不動産会社を経営する中で得た経験則。個人の考えですが、そこそこ当たっている部分もあると思います。 ここで解説するのは、最も強力な価格交渉の方法と、最強価格交渉ツールである「買付証明 ...

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抵当権が設定されている不動産を購入しても大丈夫?

2021/5/14    

このエントリーは音声でも聴取できます。 不動産の仲介をしていると、よく聞かれるのが今回のテーマ。「私が買おうとしている物件に抵当権が設定されているけど、大丈夫なの?」という問題です。 抵当権とは何か? ...

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不動産購入で「今決めないと他の人に買われてしまいますよ」は、たぶんウソ

2021/5/14    

不動産を購入しようと検討しており、いよいよ大詰めとなったとき、仲介業者の営業マンが「他にもこの物件を検討している方がいます。今決断しないと、別の方に買われてしまいますよ」と畳みかけるケースがあるそうで ...

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「家いちば」の物件は安いのか? 現役宅建士が査定してわかった格安物件の選び方

2021/5/20    

家いちばというサイトがあります。「不動産を直接売りたい人のための掲示板サイト」と銘打っており、さまざまなメディアでも紹介されていますので、ご存じの方も多いと思います。 一般的には「直接売買するから、こ ...

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