住み替え

次こそは理想のマイホームを手に入れるためのノウハウ。売却に必要な戦略を元不動産会社社長が解説します。

フドマガ
不動産売買はプロである業者と一般ユーザーの知識量の差が大きすぎるジャンル。必ず事前に知識を整理してから売買にのぞんでください。

 

住み替え

一戸建てとマンションの維持費。40年住んだら一戸建ての方が870万円お得

2021/4/15    

一戸建てやマンションを購入して40年住んだ時のトータルコストは!?   床面積 コスト 一戸建て住宅 90㎡ 約1160万円 マンション 80㎡ 約2030万円 当サイトで試算したところ「一戸建ての方 ...

住み替え

不動産屋が一番嫌がることとは?「物件を売る時は嫌われろ、買う時は好かれろ」の法則

2021/4/13    

不動産屋が嫌がることをしたら、取引は「うまくいく」「失敗する」どちらでしょうか? その答えは状況によって違います。 物件を売る時 嫌われてもOK。嫌がることをした方がいい場合も 物件を買う時 嫌われる ...

住み替え

不動産屋の選び方を元不動産会社社長が解説!業界の裏側や、失敗しないコツを公開します

2021/4/9    

この記事では、不動産売買における不動産屋の選び方を解説しています。賃貸不動産を探す場合は、以下の記事をぜひご参照ください。 賃貸物件の探し方を間違えると超キケン。不動産屋によっては入居者をカモと考えて ...

住み替え

【中古住宅購入】契約書の注意点は?不動産会社がしかけたワナを見破るコツと勉強法

2021/3/25    

売買契約書などの重要書類に隠された不動産屋の狙いについて考えてみたことはありますか? 彼らはその道のプロですから、次のような内容を、一見わからないように埋め込んでいます。 できるだけ自分たちが法的責任 ...

住み替え

新築より格安中古住宅を選ぶ4つのメリット。新築を買った瞬間2割ソンするのはなぜ?

2021/4/9    

新築か中古住宅か? 悩んでいる人は多いと思います。中古住宅にはデメリットもあるし……と思っていませんか? 実は中古住宅のデメリットは、メリットに変えてしまうことができます。 ですから、新築ではなく中古 ...

住み替え

【裏ワザあり】土地所有者の調べ方。登記情報を取る正攻法と土地台帳を閲覧する方法

2021/3/2    

この記事では、所有者がわからない土地の持ち主を調べる方法を解説しています。 ひとつは正攻法、ひとつはネット検索しても出てこない裏ワザです(2021年1月現在)。 正攻法 ネットか法務局の窓口で登記簿を ...

住み替え

国土交通省が作った悪徳不動産業社リスト+悪質業者を見抜くその他の方法

2021/4/10    

この記事では以下の内容を解説しています。 国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの見方 不動産業者のクチコミサイトを評価・解説 実際に会った時に悪徳業者をチェックする方法 逆に、低評価で具体的な内容の書 ...

住み替え

居住用財産の3000万円控除。自宅を売却した時の手続きと必要書類まとめ

2021/2/24    

自宅を売って儲かってしまったら? その場合の対策は、現在でも考えておいたほうがよいと思います。 コロナで不動産価格は劇的に下降するのではないか? と思いきや、実は2020年秋の時点で、価格が上昇に転じ ...

住み替え

【悲報】おすすめ不動産会社ランキングが作れない理由

2021/3/1    

この記事のポイント 様々な商品やサービスについて、ネットで便利なランキング記事を読むことができます。しかし、不動産仲介会社のおすすめランキングは作成することができません。その理由は? そして、どうやっ ...

住み替え

土地を買った時・持っている時・売った時の税金【まとめ】

2021/2/26    

この記事でわかること★1分チェック! 土地を買った時の税金 土地を買った時の税金はそこまで高額にならず、また司法書士や仲介業者が計算してくれる物が大半です。気をつけたいのは忘れた頃に納付書が届く不動産 ...

住み替え

自宅が不動産競売にかかる前に「任意売却」する方法とメリット

2021/3/1    

この記事でわかること 「競売」と「任意売却」はどちらが有利か 手続き上「任意売却」が可能な時期は? 任意売却を進める場合の手順と注意点 競売と任意売却の違いとは? お客さん競売と任意売却、どちらを選ぶ ...

住み替え

住宅ローンが払えないとき「任意整理」と「個人再生」どちらを選ぶべき?

2021/3/1    

「任意整理」と「個人再生」とは何? この記事で解説している「任意整理」と「個人再生」は、どちらも増えすぎた借金を整理するための手続き。できれば自宅を残して整理したいというときに検討する手段です。 しか ...

住み替え

住宅ローン返済中の家を売る手順と注意点

2021/2/24    

この記事でわかること 住宅の買い換え(住み替え)のベストな手順 ローン残債のある不動産を単純に売却する時のポイント ローンの支払いが厳しい場合の売却方法 フドマガもしローンの支払いが厳しいなどの理由で ...

住み替え

【不動産売買】重要事項説明書の読み方<完全版>土地・一戸建て・マンション

2021/2/26    

普段なかなか経験することのない不動産売買。確かにわからないことが多いので「専門家に任せておけばいいかな」と思ってしまいがちです。ほとんどの場合、仲介会社も法令を守って、それなりに良心的に営業します。 ...

住み替え

【不動産】登記簿謄本の読み方。危険箇所(差押、抵当権等)と注意点

2021/2/26    

はじめての不動産購入に際して、物件の登記簿謄本の見方がわからない。そんな悩みがある方は、ぜひこの記事を参考にしてください。 めんどくさいことを抜きにして、一般的かつ危険なカ所に絞った解説をしています。 ...

住み替え

【不動産売買】重要事項説明書の読み方<一夜漬け編>

2021/2/26    

不動産屋さんから重要事項説明を受けたけれど、よくわからない。重要事項説明書を受け取ったけど、どこが要点かわからない。そんな心配はありませんか? フドマガ私は実務上多くの不動産業者と仕事をしてきて、いろ ...