不動産の終活

自分のために相続が発生するのは中高年以降が大半! 自宅と実家のどちらを手放す? どう管理する? といった問題は避けることができません。

また、子どもたちが独立した後「この家をどうする!?」という問題も気になります。

フドマガ
相続はけっこう難しいというか複雑で、やることだらけです。不動産の論点だけでもいろいろあるので、思いついたときに読んでみてください。

不動産の終活

不動産を相続したらすべきことまとめ【手続き全般】

2021/2/26    

この記事でわかること 誰が相続人になるのか!? 遺産分割協議と遺言 不動産の相続登記のしかた 相続税の申告方法 相続した不動産が負担になる場合の対処方法 身近な人が亡くなったとき、悲しみの中ですべきこ ...

不動産の終活

【五条申請】農地を売却するには? 宅地転用可能な条件を整理

2021/4/8    

この記事でわかること 宅地に転用可能な農地とは? 農地転用の流れと必要書類 農振農用地内の土地について(ハードル高) 現況証明という裏ワザについて フドマガ私の不動産屋人生は田舎を舞台にしている時期が ...

不動産の終活

相続したが使わない空き家の所有権を放棄できる? 法律的な観点から考察

2021/2/26    

下記のエントリーで、「相続をしたが不要な土地・不要な空き家を捨てられるのか」という論点について考えました。趣旨としては実務上可能かどうかに力点を置いて書いています。 今回は、法律的にどうかという観点か ...

不動産の終活

『これだけは知っておきたい 空き家対策の法律・税金と活用法』

2021/2/26    

「相続した実家が空き家になっているが大丈夫だろうか?」「高齢の親が住む家について、どんな対策をしておけばいいのだろうか?」といった悩みを抱える人は多いはず。全く知識がない人にとって、本書は広く浅く、概 ...

不動産の終活

相続した家を売却する時の税金を節約できる特例【空き家譲渡の3000万円控除】

2021/2/26    

両親が住んでいた田舎の一戸建てを相続したけど、売ったら税金が高額になりそう。そんな心配をしている方もいるはずですが、税金がゼロになるかもしれない特例措置があります。それが、空き家にかかる譲渡所得の特別 ...

不動産の終活

相続した土地の場所がわからない。そんな時の調べ方【まとめ】

2021/2/26    

相続したけれど場所がわからない土地がある……そんな場合、うまくいけば自宅のPCだけで場所を特定することができます。それが難しい場合でも、役所調査で必ず特定することができます。この記事では、その方法をご ...

不動産の終活

「相続したがいらない土地」を捨てられるのか? 『負動産時代』

2021/2/26    

本エントリーは音声でも聴取できます。 田舎で不動産業(宅建業)を営んでいると、時々尋ねられる質問があります。「相続したいらない土地を放棄して、国に買い取ってもらえるのか(国庫に帰属させられるのか)?」 ...

不動産の終活

【相場の出し方】一戸建て住宅を賃貸した場合の家賃はいくら?

2021/3/2    

相続をしたり、転勤で使わなくなったりして、利用していない一戸建て住宅を所有している方も多いと思います。「賃貸した場合の相場はいくらでしょうか?」という質問を受けることも多いので、自分で簡単にできる相場 ...

不動産の終活

空き家を賃貸にした場合のコストは? デメリットとメリットも解説

2021/2/26    

不動産業(宅建業)を営んでいると、よく相談を受けるのが「相続したけど使っていない家を売るべきでしょうか? 賃貸すべきでしょうか?」という問題。これは相談相手をよくよく見極める必要があります。 賃貸管理 ...

不動産の終活

「相続した土地がいらない」場合は? ケースごとに解説

2021/2/26    

当サイトへも「相続 土地 いらない」などのキーワードでアクセスしている方が一定数いらっしゃるようです。その点をズバリ解説した記事をこれまで書かなかったので、本エントリーで簡単に論点をまとめておきたいと ...

不動産の終活

不動産屋に相続の相談をしないほうがいい理由とは?

2021/2/26    ,

不動産屋が「相続の相談を受け付けます」「相続の窓口になります」などというチラシを配布している事があります。だいぶ以前から続けられているので、おそらく引っかかる人がいて、商売になっているのだろうと思いま ...