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「不動産投資なんてやめとけ!?」失敗する人の特徴

2020/11/24    

いくつかのサイトで「不動産投資に失敗する人の特徴」という記事が掲載されています。しかしよく考えると、失敗する人の特徴はすべて「不動産投資を事業として考えていない(勉強していない)」という点にまとめられ ...

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60万円で買った蔵みたいな建物をどうする?

2020/9/2    

3月3日のエントリーで購入したところまでは報告した、深日漁港近くの「蔵」。本当の蔵ではなく居宅と思われますが、外見がほとんど蔵なので、弊社では「蔵」とよんでいます。Gigazineの倉庫よりはしっかり ...

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Chikirin氏「新型コロナの不動産業への影響」はヘン

2020/12/7    

有名ブロガーのChikirin(ちきりん)氏の記事に違和感を覚えたので、ちょっと検証してみました。 Chikirinの日記「壊滅度別の業界リスト(新型コロナ編)」 端的にいって、影響力のあるブロガーが ...

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【悲報】防音カーテンはほとんど効果なし。実際に使ってみた結果

2021/1/10    

「防音カーテン」等で検索すると大半が防音カーテン・遮音カーテンを売るための記事です。そういったサイトで防音カーテンを注文し、実際使ってみたところ、体感できる効果は得らませんでした。そのため、辛口の評価 ...

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深日の蔵みたいな建物を60万円で購入。どう使う?

2020/9/2    

先日のエントリーの続きです。 結局指値は通り、100万円の売り出し価格に対して60万円で決着。今回は額も小さいので契約決済になりました。 この時点で大阪府下で最も安い一戸建てのひとつでした(注1)。 ...

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不動産査定と不動産鑑定の違いは? 似ているようで違うその業務

2020/8/7    

NHK総合テレビで『鑑定!どうぶつ不動産』という番組が放送されていました。動物写真家が撮影したVTRなどをもとに、不動産鑑定士の女性が動物の巣の不動産価値を「査定」するという内容。不動産屋の立場で見る ...

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離婚しても今の持ち家に住み続けたい! 妻の権利確保は可能?

2020/8/7    

2020年年明けの「大竹まことゴールデンラジオ」で、コラムニストの深澤真紀さんが、裁判所の養育費算定書が改訂された件を解説していました。正確には「養育費・婚姻費用算定表」というようで、下のリンクからP ...

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ホリエモンの苦言は当然? 不動産わかったつもり現象

かぼちゃの馬車事件でも、騙された人には医師や有名企業に勤めるサラリーマンが多く含まれていたと報道されています。なぜ、一見しっかりした人が、不動産投資のうまい話に乗せられてしまうのか? ホリエモンチャン ...

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ホリエモンの「田舎は生活コストが1/5」説。「住」のみから検証

堀江貴文さんの発言は時としてデータやエビデンスに基づかないという問題点があるのですが、直感として(方向性)は正しいこともけっこうありそうです。この記事の結論としても、議論は乱暴だけど、方向性は正しいか ...

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「この売物件を賃貸できませんか」は聞かない方がよい質問

2020/11/16    

不動産屋をやっていると、意外とよく聞かれる質問がこれ。売買物件のお話を聞きに来られたお客様が「この物件、賃貸で住めませんか?」と尋ねられることがしょっちゅうあります。しかし、たいていの場合「OK」とい ...

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なぜか残金決済を急がせる売主。その詐欺的な狙いとは?

2020/8/7    

同業者と打ち合わせをして、さて帰ろうかというタイミング。まだコーヒーも残っており、なんとなく無駄話が始まりました。話題は「危なかった決済」の話。 決済とは、残金決済のこと。ここで不動産取引の流れを確認 ...

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賃貸か持ち家か論争。実は、誰も言わない賃貸のデメリットこそが問題

2020/8/20    

これまで幾多のFPが、不動産業者が、そして経済学者が語ってきた「賃貸か持ち家か」に関する持論。結論は様々ですが、いずれにせよ断定しているケースは要注意。簡単に断言していい話題ではないからです。そんな難 ...

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【田舎暮らし】移住のための物件探しはこの手順で

2020/11/2    ,

私は十数年間沖縄に拠点を置き、不動産会社を経営してきました。その関連で、多くの方々の沖縄移住をお手伝いしました。 その経験から、地方移住・田舎暮らしの実現に必要なノウハウをまとめておきたいと思います。 ...

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