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60万円で買った蔵みたいな建物をどうする?

2020/9/2    

3月3日のエントリーで購入したところまでは報告した、深日漁港近くの「蔵」。本当の蔵ではなく居宅と思われますが、外見がほとんど蔵なので、弊社では「蔵」とよんでいます。Gigazineの倉庫よりはしっかり ...

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防音カーテンはほとんど効果なし。費用対効果が薄いことが判明【非アフィリエイト記事】

2020/8/13    

「防音カーテン」等で検索すると大半がアフィリエイト記事ないしはポジショントーク系記事ですが、本記事にはアフィリエイトリンクを設置していません。実際使ってみたところ、体感できる効果が得られなかったため、 ...

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深日の蔵みたいな建物を60万円で購入。どう使う?

2020/9/2    

先日のエントリーの続きです。 結局指値は通り、100万円の売り出し価格に対して60万円で決着。今回は額も小さいので契約決済になりました。 この時点で大阪府下で最も安い一戸建てのひとつでした(注1)。 ...

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不動産査定と不動産鑑定の違いは? 似ているようで違うその業務

2020/8/7    

NHK総合テレビで『鑑定!どうぶつ不動産』という番組が放送されていました。動物写真家が撮影したVTRなどをもとに、不動産鑑定士の女性が動物の巣の不動産価値を「査定」するという内容。不動産屋の立場で見る ...

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離婚しても今の持ち家に住み続けたい! 妻の権利確保は可能?

2020/8/7    

2020年年明けの「大竹まことゴールデンラジオ」で、コラムニストの深澤真紀さんが、裁判所の養育費算定書が改訂された件を解説していました。正確には「養育費・婚姻費用算定表」というようで、下のリンクからP ...

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ホリエモンの苦言は当然? 不動産わかったつもり現象

かぼちゃの馬車事件でも、騙された人には医師や有名企業に勤めるサラリーマンが多く含まれていたと報道されています。なぜ、一見しっかりした人が、不動産投資のうまい話に乗せられてしまうのか? ホリエモンチャン ...

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ホリエモンの「田舎は生活コストが1/5」説。「住」のみから検証

堀江貴文さんの発言は時としてデータやエビデンスに基づかないという問題点があるのですが、直感として(方向性)は正しいこともけっこうありそうです。この記事の結論としても、議論は乱暴だけど、方向性は正しいか ...

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「この売物件を賃貸できませんか」は聞く意味がない質問

2020/8/7    

不動産屋をやっていると、意外とよく聞かれる質問がこれ。売買物件のお話を聞きに来られたお客様が「この物件、賃貸で住めませんか?」と尋ねられることがしょっちゅうあります。しかし、たいていの場合「OK」とい ...

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なぜか残金決済を急がせる売主。その詐欺的な狙いとは?

2020/8/7    

同業者と打ち合わせをして、さて帰ろうかというタイミング。まだコーヒーも残っており、なんとなく無駄話が始まりました。話題は「危なかった決済」の話。 決済とは、残金決済のこと。ここで不動産取引の流れを確認 ...

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賃貸か持ち家か論争。実は、誰も言わない賃貸のデメリットこそが問題

2020/8/20    

これまで幾多のFPが、不動産業者が、そして経済学者が語ってきた「賃貸か持ち家か」に関する持論。結論は様々ですが、いずれにせよ断定しているケースは要注意。簡単に断言していい話題ではないからです。そんな難 ...

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賃貸住宅入居者はカモ? 都合よくお金を取る賃貸管理業者の手法

取引先の不動産業者(売買専業)のN専務が「賃貸管理やめたんですよ。性に合わないんで」と言ったとき、「ウチもです」と即答していました。 それはさておき賃貸管理は、あまり好きになれない業態でした。 HID ...

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