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hide(立石秀彦):実業之日本社で雑誌・書籍編集に携わり、その後沖縄に移住。合同会社沖縄かりゆし不動産を創業し、リゾート系物件の仲介業務を中心に扱う不動産会社を経営してきました。宅地建物取引士。

ブログ

「家賃9万円はもったいない」持ち家より3万円ソンしている事が判明

2022/7/7    

Yahoo!知恵袋で閲覧数が多い質問「家賃に9万ってもったいないと思いますか?」が気になります。 そこで試算してみたところ「家賃9万円の物件を買うとローンの月額は55,775円(修繕積立金含む)」とい ...

リフォーム

外壁塗装で使えるローンをおすすめ順にリストアップ。助成金も解説

2022/4/25    

外壁塗装は10~15年に1度、100万円前後のお金をかけて施工する必要があります。 フドマガわかってはいるけど、そのために資金を用意しておくのも大変ですよね。 油断していると「お金が足りない!」となる ...

ブログ 住み替え

リバースモーゲージとは?リスクやデメリットを中心に徹底解説

2022/4/26    

リバースモーゲージとは何でしょうか? 簡単に言ってしまうと、持ち家に住みながらお金を貸してもらい、亡くなった後にその家を売却して精算する仕組みです。 メリットは、老後、自分の家に住み続けながら生活資金 ...

ブログ 住み替え

50代・60代の住み替え事情。シニアの終のすみかをデータとブログから考える

「老後は平屋以外考えられないわよ!」 と言ったのは知人の看護師さん。彼女は多くのお年寄りが、歳とともに2階に上がる体力をなくすのを目の当たりにしてきました。 確かに歳を取ると、2階は使わなくなります。 ...

不動産を売る 住み替え

リハウスとは? 三井不動産リアルティの特徴・評判・メリット・デメリット

2022/7/15    

「三井のリハウス」は、三井不動産リアルティの「ブランド」です。1980年代、宮沢りえを起用したCMで「リハウス=住み替え」を強く印象づけました。 三井はなぜ、このブランドを作る必要があったのでしょうか ...

長持ちさせるコツ

シロアリ駆除するお金がない時に補助金・助成金は使える?安く施工するコツは?

2022/5/25    

シロアリ駆除にはある程度まとまったお金が必要です。 相手は害虫なので、家計に余裕がある時期に出てくれるとも限らず、急な出費を強いられてしまうことも……。 この記事では、家の中でシロアリを見つけてしまっ ...

不動産を買う

モゲチェックと打つと「怪しい」と表示されるけど大丈夫?そんな疑問に答えます

2022/8/4  

Google検索で「モゲチェック」と入力すると、「モゲチェック 怪しい」と表示されます。 モゲチェックの中の人のお話をうかがった時、 「私達、とっても悲しいです」 と言っていました。 フドマガたしかに ...

不動産を売る

おすすめの不動産簡易査定・匿名査定はどれ?個人情報ナシで査定するコツは?

2022/4/27    

現在AIによる簡易査定大きく進化しており、個人情報を一切入力せずに、ある程度正確な不動産査定額を知ることもできます。 SMiTAS(スミタス) マンション、土地、戸建て対応 マンションナビ マンション ...

不動産を売る

やらせ?不動産一括査定サイトの口コミ・評価の実態と対策

2022/4/27    

記事作成のために、ネットの口コミをデータベースソフトに打ち込んでいったところ、驚くべき実態が見えてきました。 このように、人為的としか考えられない傾向がクッキリと現れたのです。 2018年夏から201 ...

不動産を売る

一般媒介の強みをいかして不動産売却を成功させる「最強の法則」

2022/5/2    

不動産の仲介を依頼する契約のことを、専門用語で媒介契約といいます。この媒介契約には専属専任媒介契約と専任媒介契約と一般媒介契約の3種類の類型があります(注1)。 専属専任 専任媒介 一般媒介 複数社へ ...

不動産を売る

不動産売却「専任媒介のメリット」を全て論破。基本はデメリットだらけです

2022/7/10    

不動産の売却依頼をするときの仲介契約を媒介契約といいます。この媒介契約には以下の3つの類型があります。 専属専任 専任媒介 一般媒介 複数社へ依頼 × × 〇 有効期間 3か月 3か月 決まりはない ...

不動産を売る

家の査定はどこを見る?不動産売却査定の注意点とは?

2022/4/27    

初めての不動産価格査定で不安な方に、まず1点お伝えするとしたら、 「不動産の訪問査定では、散らかり具合など関係ありません。あまり神経質にならなくていいですよ」 ということです。 整理整頓できていない程 ...

不動産を売る

駅から遠い家が売れない時のチェックポイントと、確実に売る方法

2022/4/27    

駅から遠い家とは、駅から1.5km~2km以上離れた家のことです。 データから、全国平均で駅から1.5~2kmを超えると地価が下落しはじめることがわかります。この記事ではまずデータから、駅から離れると ...

リフォーム

国土交通省が作る悪質な外壁塗装・リフォーム会社のブラックリスト

2022/7/10    ,

当サイトでいつもアドバイスをもらっている外壁塗装会社、N-TRUSTの中村社長も…… と言います。一度塗ってしまうと、「フッ素系塗料です」と言いながら安いアクリル塗料を塗られても、見抜く方法がありませ ...

ブログ

「賃貸と持ち家で1300万円の差」は本当なのか検証してみました

2022/7/14    

最近目にする「賃貸と持ち家で1,300万円の差」という説、本当なのか検証してみました。 結論から言うと、確かに約1300万円の差になります。 上記は大阪府堺市南区に実在する2物件(いずれも一戸建て)に ...

リフォーム

火災保険を使って外壁塗装の資金を確保するノウハウと注意点

2022/4/26    ,

本当に火災保険で外壁塗装の費用が出るのでしょうか? 火災保険で外壁塗装の費用が出る事が多いのは事実です。 しかし、 全額まかなえるのは少数派 いかにも0円で施工できそうな事を言う詐欺業者が多い という ...