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宅地建物取引士。沖縄で不動産会社を経営してきましたが、両親が高齢となったため実家のある大阪府に戻りました。数百通の価格査定書を書いた経験をもとに、住み替えや不動産活用をくわしく解説しています。

    リフォームとメンテ

    シロアリの天敵とは? 黒蟻やクモなど身近な生き物が天敵だった!

    2021/2/26    

    この記事ではシロアリの天敵を紹介し、天敵によってシロアリを退治できるのかを解説します! シロアリを天敵でやっつけたい! シロアリの被害額は年間3800億円。シロアリ被害の発生件数は年間200万件を超え ...

    リフォームとメンテ

    シロアリが大量発生する時期と発生原因。どんな家が被害にあいやすい?

    2021/2/26    

    少しムシムシする夏前のある日……。 夕方から夜にかけて、窓のすき間から部屋に入ってくるシロアリの羽アリ。彼らはどこからきて、何をしようとしているのでしょうか? シロアリの羽アリはパートナーを見つけてペ ...

    リフォームとメンテ

    中古住宅を買ってDIYリフォーム。大工さんに聞いた「自分でできる限界」と施主支給

    2021/2/25  

    この記事で目指すのは、こんな感じのリフォーム(↓)。つまり大工さんが仕上げたたような施工です。 あえてアマチュアっぽいウッディなDIYもかっこいいですが、この記事ではひとまず触れない予定です。 ポイン ...

    不動産活用

    【中古住宅購入】契約書の注意点は?不動産会社がしかけたワナを見破るコツと勉強法

    2021/2/27    

    売買契約書などの重要書類に隠された不動産屋の狙いについて考えてみたことはありますか? 彼らはその道のプロですから、次のような内容を、一見わからないように埋め込んでいます。 できるだけ自分たちが法的責任 ...

    リフォームとメンテ

    大工さんだけが知っている中古住宅の選び方。リフォーム前提で買うなら大手メーカーが◎

    2021/2/24  

    大阪で築25年の中古住宅を買う場合、阪急沿線と京阪沿線なら「阪急」を選ぶのが正解。その時代の物件なら、阪急沿線の方が明らかにクオリティーが高いのです。 気になる理由や背景、失敗しない中古住宅の選び方を ...

    リフォームとメンテ

    外壁塗装の工程・手順 | 家の塗装で最も重要なポイントは「下地」だった!

    2021/2/24    

    この記事でわかること★1分チェック! 外壁塗装はDIYできる? コストダウンのための外壁塗装DIYはNG。長い目で見るとソンをする可能性が大です。なぜなら最も大切な下地調整がうまくできないからです。 ...

    不動産活用

    新築より格安中古住宅を選ぶ4つのメリット。新築を買った瞬間2割ソンするのはなぜ?

    2021/2/24    

    新築か中古住宅か? 悩んでいる人は多いと思います。中古住宅にはデメリットもあるし……と思っていませんか? 実は中古住宅のデメリットは、メリットに変えてしまうことができます。 ですから、新築ではなく中古 ...

    リフォームとメンテ

    【外壁塗装】塗料の種類と選び方。オシャレな色決めができるおすすめアプリも紹介

    2021/2/24    

    この記事の結論を先取りすると、2021年現在の無難なチョイスはラジカル制御型の塗料。フッ素系とシリコン系の間を埋める塗料で、コストパフォーマンスが高く、急速に普及しています。 現在、工務店・塗装店に見 ...

    リフォームとメンテ

    外壁塗装で「助成金がもらえる」は詐欺への入り口。理由と悪徳業者を撃退する3つのコツ

    2021/2/24    

    当サイトで絶大な信頼を寄せる外壁塗装業者のN-TRUSTさんを取材してきました。すると、中村社長からこんな言葉が飛び出ました。 「外壁塗装で助成金が出る」というのは悪徳業者が好きなセリフですね。 助成 ...

    不動産活用

    【裏ワザあり】土地所有者の調べ方。登記情報を取る正攻法と土地台帳を閲覧する方法

    2021/2/24    

    この記事では、所有者がわからない土地の持ち主を調べる方法を解説しています。 ひとつは正攻法、ひとつはネット検索しても出てこない裏ワザです(2021年1月現在)。 正攻法ネットか法務局の窓口で登記簿を取 ...

    住み替え

    国土交通省が作った悪徳不動産業社リスト+悪質業者を見抜くその他の方法

    2021/2/27    

    この記事では以下の内容を解説しています。 国土交通省ネガティブ情報等検索サイトの見方 不動産業者のクチコミサイトを評価・解説 実際に会った時に悪徳業者をチェックする方法 ポイント 時間がなくて記事を全 ...

    リフォームとメンテ

    【外壁塗装】助成金狙いはNG!お金がないとき本当に役立つ3つのノウハウ

    2021/2/24    

    この記事では、お金がなくても外壁塗装をする方法を解説しています。とくに【1】と【2】を実践すれば、手持ち資金が少なくても外壁塗装できる可能性が大きくなります。 この記事で分かること ぼったくり業者を避 ...

    リフォームとメンテ

    シロアリにやられた家は倒壊するのか? 阪神大震災ではシロアリ被害のある家の8割が倒壊!

    2021/2/24    

    私は沖縄県で不動産会社を経営していたため、シロアリの被害にあった建物をたくさん見てきました。沖縄は南方系のシロアリを含め、多くのシロアリが活発に活動する地域だからです。 シロアリの被害にあった家をたく ...

    リフォームとメンテ

    【外壁塗装】塗料・メンテナンス時期・価格相場・おすすめローン・屋根の補修を解説

    2021/2/26    

    この記事でわかること★1分チェック! 外壁塗装の時期や塗料の種類は? 現在主流となっている窯業系サイディングの外壁でも10~15年で塗装が必要です。再塗装に使う塗料によりますが、おおよそ10~15年に ...

    住み替え

    居住用財産の3000万円控除。自宅を売却した時の手続きと必要書類まとめ

    2021/2/24    

    自宅を売って儲かってしまったら? その場合の対策は、現在でも考えておいたほうがよいと思います。 コロナで不動産価格は劇的に下降するのではないか? と思いきや、実は2020年秋の時点で、価格が上昇に転じ ...

    ブログ

    「不動産投資なんてやめとけ!?」失敗する人の特徴

    2020/11/24    

    いくつかのサイトで「不動産投資に失敗する人の特徴」という記事が掲載されています。しかしよく考えると、失敗する人の特徴はすべて「不動産投資を事業として考えていない(勉強していない)」という点にまとめられ ...

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