hide

hide(立石秀彦):実業之日本社で雑誌・書籍編集に携わり、その後沖縄に移住。合同会社沖縄かりゆし不動産を創業し、リゾート系物件の仲介業務を中心に扱う不動産会社を経営してきました。宅地建物取引士。

不動産を買う

「住宅ローンは年収の何倍が適正か」に正解ナシ。注意すべき本当の基準とは?

2022/6/30  

私自身が家を買う時に「住宅ローンは年収の7倍」といった解説に、どんな根拠があるのかを調べました。 フドマガ実は、そういうものに根拠はありません。 理由もはっきりしていて、「住宅ローンが年収の何倍が適正 ...

長持ちさせるコツ

シロアリの羽アリを画像でチェック。黒蟻との見分け方は?

2022/6/24    

目の前にいるハネの付いた蟻が黒蟻かシロアリか迷った場合、まず上の写真にある3つのポイントをチェックしてください。 シロアリの羽アリの特徴 体型がずんどうで蟻のようなくびれがない すぐに翅を落として床を ...

ブログ

賃貸か持ち家か? 30代までは賃貸、40代は持ち家が合理的

2022/6/16  

まだまだ人生に挑戦していく20代、30代は身軽な賃貸で暮らすのが合理的。 そして、ある程度落ち着く40代からは持ち家にシフトするのが合理的です。 つまり最終的には持ち家が有利ということ。なぜなら、 賃 ...

ブログ 不動産を買う

『シングルマザー、家を買う』年収200万円からのマイホーム購入

2022/6/13  

シングルマザーや独身女性であっても家を買う。そんな時代になりました。 大手銀行が女性向け住宅ローンを用意していますし、フラット35で有名なARUHIで住宅ローンを組んでいる人の20%が女性です。 この ...

不動産を買う

持ち家のリスクと賃貸のリスク。家を買うべき理由・買わないほうがいい理由

2022/6/14  

確かに「家を買うリスク」もあります。とくに、しっかり下調べをしないと、危険な買い方をしてしまう可能性があります。 しかし一方で、「家を買わないリスク」もあります。 とくに老後に家賃を払い続けることで、 ...

ブログ

50代で賃貸は恥ずかしい? それよりも「老後破綻」に気をつけよう

2022/6/13  

50代で賃貸に住んでいても、ぜんぜん恥ずかしいことはありません。堀江貴文(ホリエモン)さんだって家を持っていません。 恥ずかしいかどうかより、気になるのは「老後破綻」です。 話題になった「老後2000 ...

不動産を買う 住み替え

家を買う本当の手順。ローンを知り「予算を確定」することが第一歩

2022/5/23  

多くの人が住宅ローンについて検討する前に、物件を探してしまいます。しかし、それはかなり危険です。 家を買う確実な手順は、 自分に無理なく返済できる住宅ローンを確定 その条件にあう物件情報を収集する 条 ...

ブログ

ひろゆきやホリエモンの「持ち家より賃貸」論には老後破綻の危険が…

2022/6/24  

西村博之(ひろゆき)さんや、堀江貴文(ホリエモン)さんは、普段、鋭い視点でさまざまな社会問題を斬っています。 そんなふたりが揃って「持ち家より賃貸がいい」といいますが、それは間違いです。 ビジネスにつ ...

不動産を買う 住み替え

手遅れになる前に対策を!「老後の住み替えに潜む恐ろしい罠」とは?

2022/6/13  

住み替えを予定している世帯へのアンケート(住環境研究所調べ)を見ると、「老後に備えて住み替える」理由として多かったのは、 介護が必要になっても安心して住み続けたいから 介護が必要になっても子どもに迷惑 ...

不動産を売る

実家がなくなるのは寂しい。それでも兄弟の絆は深められる!

2022/4/27    

私は、不動産屋としてたくさんの「実家売却」に立ち会いました。みなさん寂しさを感じていたはずですが、それよりも「肩の荷がおりた」という表情だったのが印象に残りました。 フドマガ実家を売るのは、寂しいだけ ...

ブログ

「家賃9万円はもったいない」持ち家より3万円ソンしている事が判明

2022/6/29  

Yahoo!知恵袋で閲覧数が多い質問「家賃に9万ってもったいないと思いますか?」が気になります。 そこで試算してみたところ「家賃9万円の物件を買うとローンの月額は55,775円(修繕積立金含む)」とい ...

リフォーム

外壁塗装で使えるローンをおすすめ順にリストアップ。助成金も解説

2022/4/25    

外壁塗装は10~15年に1度、100万円前後のお金をかけて施工する必要があります。 フドマガわかってはいるけど、そのために資金を用意しておくのも大変ですよね。 油断していると「お金が足りない!」となる ...

ブログ 住み替え

リバースモーゲージとは?リスクやデメリットを中心に徹底解説

2022/4/26    

リバースモーゲージとは何でしょうか? 簡単に言ってしまうと、持ち家に住みながらお金を貸してもらい、亡くなった後にその家を売却して精算する仕組みです。 メリットは、老後、自分の家に住み続けながら生活資金 ...

ブログ 住み替え

50代・60代の住み替え事情。シニアの終のすみかをデータとブログから考える

「老後は平屋以外考えられないわよ!」 と言ったのは知人の看護師さん。彼女は多くのお年寄りが、歳とともに2階に上がる体力をなくすのを目の当たりにしてきました。 確かに歳を取ると、2階は使わなくなります。 ...

不動産を売る 住み替え

リハウスとは? 三井不動産リアルティの特徴・評判・メリット・デメリット

2022/6/6    

「三井のリハウス」は、三井不動産リアルティの「ブランド」です。1980年代、宮沢りえを起用したCMで「リハウス=住み替え」を強く印象づけました。 ではなぜ、三井はこのブランドを作る必要があったのでしょ ...

長持ちさせるコツ

シロアリ駆除するお金がない時に補助金・助成金は使える?安く施工するコツは?

2022/5/25    

シロアリ駆除にはある程度まとまったお金が必要です。 相手は害虫なので、家計に余裕がある時期に出てくれるとも限らず、急な出費を強いられてしまうことも……。 この記事では、家の中でシロアリを見つけてしまっ ...