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hide(立石秀彦):実業之日本社で雑誌・書籍編集に携わり、その後沖縄に移住。合同会社沖縄かりゆし不動産を創業し、リゾート系物件の仲介業務を中心に扱う不動産会社を経営してきました。宅地建物取引士。

不動産を売る

やらせ?不動産一括査定サイトの口コミ・評価の実態と対策

2022/1/18    

記事作成のために、ネットの口コミをデータベースソフトに打ち込んでいったところ、驚くべき実態が見えてきました。 人為的としか考えられない傾向が、くっきりと現れ始めたのです。 2018~19年3月 201 ...

不動産を売る

一般媒介の強みをいかして不動産売却を成功させる「最強の法則」

2022/1/18    

不動産の仲介を依頼する契約のことを、専門用語で媒介契約といいます。この媒介契約には専属専任媒介契約と専任媒介契約と一般媒介契約の3種類の類型があります(注1)。 専属専任 専任媒介 一般媒介 複数社へ ...

不動産を売る

不動産売却「専任媒介のメリット」を全て論破。基本はデメリットだらけです

2022/1/18    

不動産の売却依頼をするときの仲介契約を媒介契約といいます。この媒介契約には以下の3つの類型があります。 専属専任 専任媒介 一般媒介 複数社へ依頼 × × 〇 有効期間 3か月 3か月 決まりはない ...

不動産を売る

家の査定はどこを見る?不動産売却査定の注意点とは?

2022/1/2    

初めての不動産価格査定で不安な方に、まず1点お伝えするとしたら、 「不動産の訪問査定では、散らかり具合など関係ありません。あまり神経質にならなくていいですよ」 ということです。 整理整頓できていない程 ...

不動産を売る

駅から遠い家が売れない時のチェックポイントと、確実に売る方法

2022/1/19    

家がなかなか売れずに困る、という話はよくあります。しかし「駅から2km圏内」の家がなかなか売れない場合、仲介不動産会社に問題があるかもしれません。 データから、全国平均で駅から1.5~2kmを超えると ...

リフォーム

国土交通省が作る悪質な外壁塗装・リフォーム会社のブラックリスト

2021/12/12    ,

当サイトでいつもアドバイスをもらっている外壁塗装会社、N-TRUSTの中村社長も…… 外壁塗装で手抜き工事をされたら、僕たちプロでもわからないんです。 と言います。一度塗ってしまうと、「フッ素系塗料で ...

不動産を買う 不動産活用

「賃貸と持ち家で1300万円の差」は本当なのか検証してみました

2022/1/5  

最近目にする「賃貸と持ち家で1300万円の差」という説、本当なのか検証してみました。 結論から言うと「賃貸と持ち家で1300万円の差」という話は妥当だといえます。 上記は大阪府堺市南区に実在する2物件 ...

リフォーム

火災保険を使って外壁塗装の資金を確保するノウハウと注意点

2021/12/8    ,

本当に火災保険で外壁塗装の費用が出るのでしょうか? 火災保険で外壁塗装の費用が出る事が多いのは事実です。 しかし、 全額まかなえるのは少数派 いかにも0円で施工できそうな事を言う詐欺業者が多い という ...

アイキャッチ「シロアリ被害の痕跡」

長持ちさせるコツ

シロアリがいる痕跡とシロアリ被害を見分けるその他の方法

2021/12/9    

おうちの一部に、何か腐れのようなものが見つかった。そんな場合、シロアリ被害を含めて「その原因は何か」をつきとめることが必要になります。 この記事ではシロアリ被害の実例写真を掲載し、目の前の被害がシロア ...

不動産を売る

家が売れない3つのパターンと対処方法。失敗しないで家を売るコツを整理しました

2021/9/13    

家を売り出しているのになかなか成約しない、なかなか売れないという場合、その理由は3パターンに分類することができます。 CASE1 仲介している不動産会社に問題がある CASE2 売主自身か物件に問題が ...

リフォーム

【外壁塗装】ネイビーや黒、ツートンに塗る時の注意点は?色決めのポイントをプロが解説

2021/9/16    

いま外壁塗装を検討しているとしたら、築10~15年のマイホームをお持ちの方でしょうか。平成中頃のデザインを現代風にアップデートしたい、という要望も多いはずです。 結論からいうと無難におすすめできるのは ...

リフォーム

【外壁塗装】一括見積もりサイトには2種類ある!?ベストチョイスは外壁塗装パートナーズ

2021/9/17    

一括塗装見積もりを使って「外壁塗装が90万円も安くなった!」といわれたら、気になりますよね? それを利用して初心者をだますテクニックが広く利用されています。 こんなポイントに注意! 外壁塗装には手抜き ...

eye catch of value counting service guide

不動産を売る

デメリットから判断する不動産一括査定。個人情報はどのように流れていくか

不動産一括査定は「無料」です。でもその裏であなたの個人情報がざっくり10万円くらいで売られています。そのことを考えて真剣に利用しないと、ちゃんとモトを取ることができません。 背景=個人情報が商品になっ ...

不動産を売る

イエウールの評判や口コミを全て集めて○×判定。これを読めば売却査定がわかります

この記事では不動産会社を10年経営する中で、イエウールを「不動産屋目線」で利用した経験から、口コミの勘違いを指摘し、参考になる口コミをピックアップします。 フドマガイエウールなどの不動産一括査定を不動 ...

不動産を売る

イエイとイエウールで自社保有マンションを売却してどちらがいいか判定。イエウールやや有利

2021年12月補足 2021年夏から12月にかけて、さらに実験を続けて5つの不動産一括査定の実際の対応業者数を特定した記事を作成しました。まずはそちらの記事をおすすめします。 不動産一括査定やってみ ...

不動産を売る

イエウールやリビンマッチは普通にキャンセルできます

イエウールやリビンマッチ、HOME4Uなどの不動産一括査定サイトで価格査定を依頼したものの「やっぱりやめたい!」となった場合、どの段階でもお金を払う必要は一切ありません。 査定をキャンセルする方法 査 ...