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hide(立石秀彦):実業之日本社で雑誌・書籍編集に携わり、その後沖縄に移住。合同会社沖縄かりゆし不動産を創業し、リゾート系物件の仲介業務を中心に扱う不動産会社を経営してきました。宅地建物取引士。

不動産を売る

家が売れない3つのパターンと対処方法。失敗しないで家を売るコツを整理しました

2021/8/2    

家を売り出しているのになかなか成約しない、なかなか売れないという場合、その理由は3パターンに分類することができます。 CASE1 仲介している不動産会社に問題がある CASE2 売主自身か物件に問題が ...

リフォーム

【外壁塗装】ネイビーや黒、ツートンに塗る時の注意点は?色決めのポイントをプロが解説

2021/7/21    

いま外壁塗装を検討しているとしたら、築10~15年のマイホームをお持ちの方でしょうか。平成中頃のデザインを現代風にアップデートしたい、という要望も多いはずです。 結論からいうと無難におすすめできるのは ...

リフォーム

【外壁塗装】一括見積もりサイトには2種類ある!?ベストチョイスは外壁塗装パートナーズ

2021/7/24    

一括塗装見積もりを使って「外壁塗装が90万円も安くなった!」といわれたら、気になりますよね? それを利用して初心者をだますテクニックが広く利用されています。 こんな広告に注意! 外壁塗装には手抜き施工 ...

eye catch of value counting service guide

不動産を売る

デメリットから判断する不動産一括査定。個人情報を10万円で売るつもりで真剣に選べ!

不動産一括査定は「無料」です。でもその裏であなたの個人情報がざっくり10万円くらいで売られています。そのことを考えて真剣に利用しないと、ちゃんとモトを取ることができません。 一括査定はなぜ無料なのでし ...

不動産を売る

イエウールの評判や口コミを全て集めて○×判定。これを読めば売却査定がわかります

この記事では不動産会社を10年経営して、イエウール、イエイ、リビンマッチ、リガイドなどの査定サイトを「不動産屋目線」で長年利用した経験から、口コミの勘違いを指摘し、参考になる口コミをピックアップします ...

不動産を売る

イエイとイエウールで自社保有マンションを売却してどちらがいいか判明。イエウールが有利

結論からいうとわずかにイエウールが有利 この記事を作成するに当たって、自社保有のマンションを売却して、イエイとイエウールのどちらが優秀かを比較しました。 さらに、全国10都市のマンションの査定依頼を入 ...

不動産を売る

【無料です】イエウールなど不動産一括査定をキャンセルする方法3パターン【簡単です】

イエウールやリビンマッチ、HOME4Uなどの不動産一括査定サイトで価格査定を依頼したものの「やっぱりやめたい!」となった場合、以下の3段階に分けて考えるとわかりやすいです。どの段階でもお金を払う必要は ...

長持ちさせるコツ

シロアリがいる家の特徴・いない家の特徴。危険なポイントがわかれば対策方法もわかります

2021/7/19    

シロアリが発生しやすい条件は、まとめると2つしかありません。 シロアリが好む木材があること 適度な湿り気がありシロアリが活動しやすいこと 日本で住宅に被害を与えるシロアリの大半は地下シロアリに分類され ...

不動産を売る

マンション売却時に住宅ローンが残っていても売却は可能。しかしケースごとに注意点あり

2021/7/16    

住宅ローンの残債務が残っているマンションの売却については、2つの点に注意する必要があります。 売却代金でローンの残債務を完済できるか? 今のローンの支払い状況は問題ないか、滞納しているか? それを踏ま ...

不動産を売る

マンションが買った値段で売れる条件は? データから判定し、より高く売るコツも紹介

2021/6/15    

買った値段より高く売れるマンションをデータから考えていくと、次のようになります。 チェック 築10年以内 エリアは首都圏、関西圏、九州圏 駅から徒歩10分以内 上記のチェック欄に印を付けてみて、多けれ ...

不動産を売る

マンション売却の手順と手続きはこれで完璧。必要書類のチェックリストもあります

2021/6/9    

マンション売却のすべての流れは、次の通りです。 情報収集と売却準備 一括査定サイトなどで価格査定を依頼 媒介契約を結び、売出し 買主と価格や条件の交渉 売買契約締結(手付金受取) 残代金決済と物件引き ...

不動産を売る

マンション売却時に「汚い」のは減点対象。データで見るその影響とおすすめ清掃方法

2021/6/9    

マンションが売れない理由は、 相場より高い価格をつけている 汚いなど、見た目がよくない の2点が上位を占めています。データからも、その2つのポイントが重要だと確認できます。 そこで、マンション売却時に ...

不動産を売る

マンション売却時にリフォームをしておくべきケースと不要なケースは?データから分析

2021/6/8    

マンション売却時にリフォームをしておくべきか、不要なのか? その判断は主要な不動産サイトによっても分かれています。 しかし、データを見る限り「見た目の悪い物件は売却に苦労する」という点は間違いありませ ...

不動産を売る

証拠あり!本当に役立つマンション売却の「不動産一括査定サイト」を特定しました

この記事では、マンション売却成功のカギを握る不動産一括査定サイトを実際にテストして「使うならこのサイト」と判定しました。 事前予想とは異なり、マンションナビ、リガイド、リビンマッチの3サイトが優秀な成 ...

不動産を売る

【無料】不動産査定のフリーソフトを公開!土地査定がメインですが住宅の価格も出せます

一般の人が使える不動産価格査定用のフリーソフトがなかったので、当社で独自開発した「アップライト不動産簡易査定」の配布をはじめました。 以下のリンクからダウンロードできます(Windows用)。 ダウン ...

不動産を売る

リビンマッチでマンション売ってみた!気になる査定書や不動産業者の対応もレポート

今回リビンマッチという不動産査定サイトで、自社保有のマンションを査定・売出ししてみて、以下のことがわかりました。 対応する不動産屋は良心的なところもダメなところも混じっている 届いた査定書はピンキリで ...